İlk bakışta, CMMS ve EAM yazılımı arasındaki farklar minimum düzeydedir. Her ikisi de bakım faaliyetlerini, envanter yönetimini ve iş emirlerini otomatikleştirerek kuruluşların reaktiflikten koruyucu bakım stratejisine geçmesine yardımcı olur .

Ancak adından da anlaşılacağı gibi, bilgisayarlı bir bakım yönetim sistemi (CMMS) öncelikle bir varlığın yaşamının operasyonel kısmı sırasında bakımı yönetmek için kullanılır. Tesisin üretildiği ve çalıştığı zamandır.

Öte yandan, Kurumsal varlık yönetimi yazılımı (EAM) bir varlığın tüm yaşam döngüsünü yönetir . Oluşturma veya satın alma işleminden elden çıkarmaya kadar her şey. Birden fazla lokasyona sahip daha fazla sayıda kullanıcıya hitap etme eğilimindedir ve yaşam döngüsü planlaması gibi yetenekleri içerir.

Temel olarak, EAM yazılımı daha büyük bir resim görmenizi sağlar. Size önceliklere genel bir bakış sunar ve bu öncelikleri yerine getirmek için hangi araçların (mali kaynaklar, beceriler, materyaller ve bilgiler dahil) elinizde olduğunu görmenize izin verir.